Inversión Inmobiliaria ha dado cita a los principales CEOs del sector inmobiliario para hacer balance de 2020 y ver como se presenta el 2021 para el sector inmobiliario. José Ignacio Morales, CEo de Vía Célere, apunta que "2021 será un año de crecimiento en volumen de transacciones respecto a las cifras de cierre del año 2020. Son varios factores los que nos hacen llegar a esta conclusión. Por un lado, las grandes ciudades seguirán teniendo desequilibrios entre la oferta y la demanda, y se hará aún más evidente un desplazamiento de la vivienda desde el centro de las ciudades hacia los cinturones metropolitanos, en busca de mayores espacios, zonas ajardinadas y espacios más abiertos con balcones y terrazas, tal y como demuestran los datos del Observatorio Vía Célere de la vivienda en España, que posicionan a la terraza y al jardín como la máxima prioridad a la hora de buscar casa por los españoles, con un 56% de las respuestas. Por otra parte, la segunda residencia, tan pronto recupere el cliente internacional como turista, vivirá una segunda juventud en lo que a la demanda se refiere. Igual que nosotros hemos valorado más que nunca nuestra climatología, nuestra luz y nuestros espacios abiertos, también el cliente internacional, cuando esté de vuelta, será capaz de dar mucho valor a poder tener una segunda residencia en un país con una climatología excepcional, con un sistema sanitario increíble, muy seguro y con la mejor cobertura de fibra óptica de Europa que le permita teletrabajar desde su vivienda en la costa con la misma calidad con la que lo hace en su domicilio en el norte de Europa. Por tanto, pienso que el gran tapado del sector en 2021 puede ser la segunda residencia
En cuanto a los retos que tiene por delante el sector, José Ignacio Morales declara que "el principal reto para 2021 es el de estabilizar el sector. Necesitamos seguir incrementando la oferta de vivienda nueva para atender la fuerte demanda en las capitales de provincias españolas. Por otro lado, la paulatina reducción de los costes de construcción también ayudará a contener los precios finales de la obra nueva. Y por supuesto, debemos seguir buscando las fórmulas para incrementar la oferta de suelo disponible, con lo que no solo se conseguiría una reducción significativa del precio de la materia prima y, por tanto, de las viviendas finales, sino que también permitiría incrementar la oferta total en España. Desde el punto de vista regulatorio, creo que el mayor desafío es el de no entrar en el terreno de la “sobrerregulación” del sector, cayendo en la tentación de intervenir los mercados con normativas que siempre marchan por detrás de la realidad del sector".
